Os preços das casas provavelmente permanecerão altos quando o feriado do imposto de selo terminar(Imagem: PA)
Os preços dos imóveis estão disparando, pois o feriado do imposto de selo termina em três semanas, com ajuda reduzida disponível para compradores por mais três meses.
O imposto do selo é o imposto normalmente pago na compra de uma casa no valor de mais de £ 125.000. Varia de 0% a 12% dependendo do valor do imóvel e se se trata de uma casa principal. Os compradores pela primeira vez não pagam nada por casas avaliadas em até £ 300.000.
Mas o Tesouro anunciou em julho passado que aumentaria o limite do imposto de selo de £ 125.000 para £ 500.000 para a Inglaterra e Irlanda do Norte para os compradores.
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Quem compra uma casa que vale até meio milhão de libras não paga imposto de selo.
Para casas no valor de £ 500.001 a £ 925.000, os compradores atualmente pagam imposto de 5% sobre qualquer coisa acima de £ 500.000.
Uma nova faixa de taxa nula será aplicada a partir de 31 de julho (Imagem: Getty Images)
Esse feriado de pagamento deveria terminar em 31 de março, mas foi prorrogado até o final de junho no Orçamento em 3 de março.
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A partir de 1º de julho, haverá uma faixa de taxa zero de £ 250.000 até setembro, antes de retornar aos £ 125.000 originais a partir de 1º de outubro.
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Mas o período do limite de £ 250.000 só beneficiará os proprietários existentes que desejam se mudar para uma casa com valor inferior a 250 mil libras.
Isso ocorre porque os compradores de primeira viagem já podem comprar um imóvel no valor de até £ 300.000 sem pagar imposto de selo.
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Se alguém comprar uma segunda propriedade no valor de até £ 250.000 de 1º de julho a 30 de setembro, pagará 3% de imposto de selo.
O feriado do imposto de selo é parcialmente responsável pelos preços das casas atingirem recordes, de acordo com a sociedade de construção Halifax.
A casa típica do Reino Unido custava £ 261.743 no mês passado, um aumento de £ 22.000 em um ano.
Russell Galley, diretor-gerente da Halifax, disse: Rumo ao período tradicionalmente agitado de verão, a atividade do mercado continua a ser impulsionada pelo feriado do imposto de selo do governo, com os compradores em potencial correndo para concluir as compras a tempo de se beneficiar da redução de impostos máxima antes do prazo de junho , após o qual haverá um retorno gradual às taxas totais. '
Mais hipotecas estão sendo feitas à medida que o prazo final de 31 de junho se aproxima.
Em abril, as aprovações de hipotecas aumentaram pela primeira vez em cinco meses. Os números do Banco da Inglaterra mostram um aumento de 4% em maio, para 86.921.
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Os preços das casas devem permanecer altos no futuro próximo, de acordo com Andrew Montlake, do corretor de hipotecas Coreco.
Ele disse: 'Pode muito bem haver uma pequena correção no crescimento dos preços no final deste ano, mas a falta de oferta e dinheiro barato significa que os preços das casas provavelmente não cairão materialmente.'
Você é um comprador de primeira viagem? Esses são os esquemas que podem ajudá-lo a subir na escada.
