O feriado do imposto de selo na Inglaterra e na Irlanda do Norte mudará a partir de amanhã(Imagem: Getty Images / iStockphoto)
O feriado do imposto de selo será encerrado a partir de amanhã e se tornará muito menos generoso para os compradores de imóveis.
Hoje é o último dia em que a redução de impostos se aplica a residências na Inglaterra e na Irlanda do Norte no valor de até £ 500.000.
Esse feriado de imposto de selo deveria terminar em 31 de março, mas foi prorrogado por Rishi Sunak em seu orçamento em 3 de março.
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O chanceler introduziu a redução de impostos para ajudar a estimular o mercado imobiliário após a crise do coronavírus, e o feriado do imposto de selo foi parcialmente responsável pelo crescimento recorde dos preços das casas.
Os preços das casas subiram £ 2.509 este mês, empurrando o custo médio de uma casa para um novo recorde de £ 336.073, de acordo com a Rightmove.
Mais hipotecas também foram feitas neste mês, à medida que os compradores correm para cumprir o prazo do imposto de selo.
Como o feriado do imposto de selo está mudando?
O imposto do selo é um imposto cobrado quando você compra um imóvel - embora seja chamado de imposto sobre a transação de terrenos e edifícios na Escócia e imposto sobre a transação de terras no País de Gales.
No momento, há uma redução de impostos em vigor que se aplica a residências na Inglaterra e na Irlanda do Norte com valor de até £ 500.000.
Isso significa que os compradores de casas atualmente não pagam imposto de selo sobre os primeiros £ 500.000 em qualquer propriedade residencial primária.
Para casas no valor de £ 500.001 a £ 925.000, os compradores atualmente pagam imposto de 5% sobre qualquer coisa acima de £ 500.000.
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No entanto, as regras estão mudando a partir de amanhã, e o limite do imposto de selo está sendo reduzido.
Você está enfrentando uma pressa de pesadelo para cumprir o prazo ou corre o risco de perder sua compra? Entre em contato: NEWSAM.Money.Saving@NEWSAM.co.uk
Explicamos como as regras do imposto de selo estão sendo reduzidas (Imagem: Geoffrey Swaine / REX / Shutterstock)
De 1º de julho a 30 de setembro, nenhum imposto de selo será devido sobre os primeiros £ 250.000 de qualquer propriedade residencial primária na Inglaterra e Irlanda do Norte.
Finalmente, a partir de 1º de outubro, as regras regulares do imposto de selo voltarão ao normal - atualmente você não paga esse imposto sobre casas no valor de até £ 125.000, ou £ 300.000 se for um comprador pela primeira vez.
Novamente, isso se aplica a propriedades na Inglaterra e na Irlanda do Norte.
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O feriado do imposto de selo no País de Gales termina em sua totalidade hoje (30 de junho) - até agora, os compradores de casas evitavam pagar impostos sobre propriedades de até £ 250.000.
De acordo com a taxa normal, o imposto de selo é aplicado a residências com valor superior a £ 180.000.
Enquanto isso, a quebra do imposto de selo na Escócia terminou em 31 de março de 2021.
Durante o feriado, você não precisou pagar nada até £ 250.000, mas agora caiu para £ 145.000, ou £ 175.000 para compradores pela primeira vez.
Que outra ajuda está disponível para compradores de primeira viagem?
Esquema de primeiras casas: Se você tem uma renda baixa, pode se beneficiar com 50% de desconto em novas construções na área em que mora ou trabalha por meio do Esquema de Primeiras Casas do governo.
Famílias com uma renda anual combinada de menos de £ 80.000 - ou £ 90.000 na Grande Londres - são elegíveis, mas os lugares onde o plano está funcionando agora são limitados.
No momento, ele está disponível apenas para residências em Bolsover, Derbyshire, mas há planos de implementá-lo em todo o país.
Esquema de garantia de hipoteca de 95%: Por meio dessa iniciativa, os compradores de primeira viagem podem garantir uma casa com um depósito de 5%, com o governo atuando como fiador se eles não pagarem.
Ele foi lançado depois que centenas de acordos de hipotecas de 95% foram fechados no auge da pandemia do coronavírus.
Mas você ainda deve fazer sua pesquisa primeiro para ver se está obtendo o melhor negócio, já que algumas taxas podem não ser necessariamente as melhores para compradores de primeira viagem.
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Você também acabará fazendo pagamentos menores - economizando dinheiro - se puder arcar com um depósito de 10% em vez de entrar em um negócio de 5%.
Ajuda para comprar Isa: Este é um tipo de conta em que o governo aumenta sua poupança em 25%.
Por exemplo, para cada £ 200 que você receber, o governo adicionará £ 50 à sua conta.
O bônus máximo do governo que você pode obter é de £ 3.000 - para recebê-lo, você precisa ter economizado £ 12.000.
Infelizmente, essas contas foram fechadas para novos candidatos em 2019, mas se você já abriu uma, ainda pode salvar nela.
Ajuda para comprar empréstimo de capital: Você pode pedir emprestado ao governo até 20% do valor da casa - ou 40% em Londres - por meio de um empréstimo de capital da Help to Buy.
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Você precisará ter um depósito mínimo de 5% para se qualificar e, em seguida, precisará fazer uma hipoteca do restante da propriedade.
O esquema só pode ser usado para casas novas construídas no valor médio do preço de compra do comprador pela primeira vez na área.
Lifetime Isa: Esta é outra conta de poupança onde o governo irá recarregar suas economias.
Ao contrário do Help to Buy Isa, você ainda pode abrir uma nova conta Lifetime Isa.
Você pode economizar até £ 4.000 por ano e o governo adicionará 25% a mais, então £ 1.000. O bônus máximo que você pode obter é de £ 32.000.
Propriedade compartilhada: É possível comprar apenas uma parte de sua nova casa potencial por meio do esquema de propriedade compartilhada.
É aqui que você compra uma porcentagem do imóvel - algo entre 25% e 75% - e paga o aluguel sobre o valor restante.
Como você só precisa de uma hipoteca para a ação que está comprando, a quantidade de dinheiro necessária para um depósito geralmente é muito menor.
