Códigos postais que registraram os maiores aumentos nos preços das casas em 2020 - veja onde fica sua região

O mercado imobiliário acelerou desde que o Chanceler introduziu uma quebra do imposto de selo de seis meses - mas deve terminar em março(Imagem: Universal Images Group via Getty Images)

O preço médio da casa caiu 0,3% em janeiro, apesar de uma corrida de última hora para aproveitar o feriado do imposto de selo.

Marcou a maior queda mensal desde abril de 2020, embora os preços típicos das casas ainda estejam £ 13.000 mais altos, de acordo com os últimos dados sobre os preços das casas em Halifax.

Em todo o Reino Unido, os valores médios de propriedade situaram-se em £ 251.968 em janeiro.

Mas quais códigos postais registraram os maiores aumentos de preços no ano passado - e onde ocorreram quedas significativas?

O código postal mais caro da Inglaterra e País de Gales em 2020 era W1S, entre Mayfair e Soho, em Westminster. Na área, sete vendas em 2020 tiveram um preço médio de £ 3,1 milhões, de acordo com dados do Registro de Imóveis.

O código postal com o menor preço médio foi DL17, em Durham, em £ 45.000.

Áreas com os maiores aumentos de preços em 2020

Os preços das casas subiram em partes de Surrey (Imagem: Peter Lane / Alamy Stock Photo)

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Usamos os números do Registro de Imóveis com base nas vendas de 2019 e 2020 para revelar as áreas onde os preços dos imóveis mais subiram no ano passado.

• DN6, North Yorkshire
  Preço médio em 2019: £ 192.500, preço médio em 2020: £ 520.000

• W1F, Londres
  Preço médio em 2019: £ 595.000, preço médio em 2020: £ 1,5 milhões

• TS8, Nordeste / Teesside
  Preço médio em 2019: £ 222.000, preço médio em 2020: £ 516.000

• SL5, Surrey
  Preço médio em 2019: £ 800.000, preço médio em 2020: £ 1.850.000

• YO41, North Yorkshire
  Preço médio em 2019: £ 357.500, preço médio em 2020: £ 700.000

• RG10, Berkshire
  Preço médio em 2019: £ 479.000, preço médio em 2020: £ 912.500

• WA13, Manchester
  Preço médio em 2019: £ 305.000, preço médio em 2020: £ 575.000

• LL16, País de Gales / Gales do Norte
  Preço médio em 2019: £ 164.475, preço médio em 2020: £ 310.000

• EC4V, Londres
  Preço médio em 2019: £ 525.000, preço médio em 2020: £ 975.000

• SW1A, Londres
  Preço médio em 2019: £ 1.615.000, preço médio em 2020: £ 2.994.425

Os preços em partes de Manchester aumentaram de £ 305.000 para £ 575.000 (Imagem: banda fraser / Alamy Stock Photo)

Quais áreas viram a maior queda nos preços das casas?

Em contraste, estes são os códigos postais onde os preços das casas caíram mais no ano passado.

• WF12, Leeds
  Preço médio em 2019: £ 260.000, preço médio em 2020: £ 120.000
• S12, Derbyshire
  Preço médio em 2019: £ 372.975, preço médio em 2020: £ 190.250
• E4, Essex
  Preço médio em 2019: £ 735.000, preço médio em 2020: £ 380.000
• RM14, Essex
• Preço médio em 2019: £ 820.000, preço médio em 2020: £ 427.500
• CF3, South Wales
  Preço médio em 2019: £ 655.000, preço médio em 2020: £ 350.000
• L28, Liverpool
  Preço médio em 2019: £ 160.995, preço médio em 2020: £ 88.000
• KT8, Londres
  Preço médio em 2019: £ 647.500, preço médio em 2020: £ 360.000
• W1B, Londres
  Preço médio em 2019: £ 2.813.907, preço médio em 2020: £ 1.577.500
• HU20, Hull
  Preço médio em 2019: £ 297.500, preço médio em 2020: £ 175.000
• SA36, País de Gales
  Preço médio em 2019: £ 195.000, preço médio em 2020: £ 115.000

Os preços das casas também subiram em Newcastle (Imagem: AFP via Getty Images)

O que faz os preços das casas flutuarem?

O mercado imobiliário do Reino Unido tem desfrutado de um mini boom nos últimos seis meses, mas as dúvidas permanecem sobre se os preços das casas continuarão a subir depois que o corte do imposto de selo do governo terminar em abril.

Segundo Halifax, as propriedades médias cairão entre 2% e 5% neste ano. Zoopla prevê que o crescimento anual dos preços das casas chegará a 5% em fevereiro, antes de desacelerar para 1% até o final de 2021.

As previsões estão relacionadas ao aumento do desemprego e ao fim do feriado do imposto de selo do governo.

Partes de Essex registraram queda nos preços de imóveis (Imagem: David Islip / Alamy Stock Photo)

No entanto, as taxas de juros baixas podem manter os compradores em movimento, já que as hipotecas continuam baratas.

De modo geral, outros fatores que podem afetar os preços das casas incluem o aumento das taxas de juros - o que significa hipotecas mais caras e pessoas menos dispostas a comprar, uma recessão que pode levar ao aumento do desemprego, uma queda nos empréstimos, o que pode dificultar a obtenção de uma hipoteca e um excesso no estoque habitacional.

Um aumento nos preços locais pode ser resultado de uma mudança no tipo de propriedade que está sendo vendida na área, especialmente se novas casas foram construídas. Também poderia ser devido a empréstimos mais baratos e mais segurança econômica.