Em todo o país para trazer de volta 90% das hipotecas para compradores de primeira viagem - mas com novas letras pequenas

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Um feriado com imposto de selo, que se aplica à Inglaterra e Irlanda do Norte, vai durar até 31 de março de 2021(Imagem: PA)



A Nationwide Building Society reduzirá o depósito mínimo exigido dos compradores pela primeira vez para 10%, em um movimento que poderia dar um impulso a milhares de pessoas, após restringir suas hipotecas em junho.



Segue-se o anúncio do governo na semana passada de que as pessoas que entrarem ou subirem na escada da habitação não pagarão imposto de selo nas primeiras £ 500.000 de sua compra quando se mudarem para casa.



O feriado do imposto de selo, que se aplica à Inglaterra e Irlanda do Norte, vai durar até 31 de março de 2021.

Em junho, a Nationwide estabeleceu um teto de 85% do valor do empréstimo (LTV) para empréstimos hipotecários para novos clientes em um movimento que descreveu como 'prudente' - significando que eles precisariam de um depósito de pelo menos 15%.

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Mas em meio a sinais de que a atividade do mercado imobiliário está aumentando, a maior sociedade de construção da Grã-Bretanha disse que suas novas hipotecas de 90% de LTV para compradores de primeira viagem fornecerão mais suporte.



Ele disse que não haverá limite definido para o número de empréstimos para habitação disponíveis.

Há sinais de que o mercado imobiliário está melhorando (Imagem: Bloomberg via Getty Images)



No entanto, existem algumas condições ao lado dos novos empréstimos de baixo depósito.

A propriedade deve ser uma casa, que tem pelo menos dois anos.

O prazo máximo da hipoteca é de 25 anos e os candidatos estarão sujeitos a critérios de classificação de crédito aprimorados, para garantir que o empréstimo seja acessível.

Os próprios números da Nationwide sugerem que quase quatro em cada cinco compradores de primeira viagem compram uma casa ou um bangalô, em vez de um apartamento.

A sociedade continua a oferecer hipotecas sobre casas recém-construídas por meio do esquema Help to Buy.

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A Nationwide disse que espera que o corte temporário do imposto de selo do governo injete mais energia no mercado imobiliário antes da temporada de férias, com os compradores de primeira viagem agora capazes de economizar até £ 10.000 ao se mudar para sua primeira casa.

A sociedade disse que esse apoio, combinado com um mercado imobiliário mais ativo após a flexibilização do bloqueio do coronavírus, ajudou-a a retornar a empréstimos com LTV mais altos.

Os próprios números da Nationwide sugerem que quase quatro em cada cinco compradores de primeira viagem compram uma casa ou um bangalô, em vez de um apartamento (Imagem: Getty!)

As hipotecas LTV de 90% da sociedade para compradores pela primeira vez estarão disponíveis diretamente na Nationwide por telefone, na agência e online, bem como por meio de corretores.

Henry Jordan, diretor de hipotecas da Nationwide Building Society, disse: 'Os compradores de primeira viagem são vitais para dar vida ao mercado imobiliário e à economia.

'Entendemos que uma das maiores barreiras à compra de uma casa é levantar um depósito.'

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Ele acrescentou: 'Embora continuemos monitorando o mercado cuidadosamente, sentimos que é o momento certo para aumentar nossos empréstimos, inicialmente para aqueles que procuram sua primeira casa.

'Saudamos o anúncio do governo sobre o imposto de selo e esperamos que nossas mudanças combinadas criem um impacto positivo em um mercado que, apesar de relativamente bom estado de saúde, ainda está se recuperando.'

De acordo com a análise do site de informações financeiras Moneyfacts.co.uk , havia 82 hipotecas a menos no mercado geralmente no início de julho em comparação com o início de junho.

A escolha de hipotecas de baixo depósito foi particularmente afetada durante a crise do coronavírus.

Em março, havia 779 negócios de hipotecas para devedores com um depósito de 10% - mas no início de julho havia apenas 70 produtos disponíveis.

Eleanor Williams, uma especialista em finanças da Moneyfacts, disse: 'Para o feriado do imposto de selo ter sucesso em encorajar mais mutuários em potencial a darem o próximo passo na escada da propriedade, a demanda por produtos, especialmente nos níveis de LTV altos, onde a maioria das flutuações na disponibilidade estão focados, precisam ser atendidos. '

Antes da crise do coronavírus, os compradores de primeira viagem conseguiram obter uma hipoteca da Nationwide com um depósito mínimo de 5%.

A Nationwide disse que continuará a revisar o mercado e seus produtos para garantir que está emprestando com responsabilidade, ao mesmo tempo que ajuda os compradores de primeira viagem.

Seus membros hipotecários existentes que se mudem para casa poderão continuar a tomar empréstimos de até 95% do LTV, enquanto para outros adiantamentos, o máximo aumentou para 90% do LTV.

Miles Shipside, diretor comercial da Rightmove, disse: 'Houve uma demanda recorde por propriedades na Rightmove desde a reabertura do mercado, que foi impulsionada ainda mais pelo anúncio do imposto de selo, que deve ajudar os níveis de atividade nos próximos meses.'

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