O HSBC lançou a hipoteca superbarata, mas não será adequada para todos(Imagem: Bloomberg via Getty Images)
A taxa de hipoteca mais barata de todos os tempos foi lançada - mas para obtê-la, você precisará de um grande depósito e pagar uma taxa adiantada.
O HSBC lançou uma hipoteca de taxa fixa de 0,94% com duração de dois anos, a mais baixa de todos os tempos no Reino Unido.
Mas vem com uma taxa de £ 999, que se soma ao custo geral da hipoteca.
Você também precisará de um depósito de 40% para obtê-lo, o que significa que está fora do alcance de quase todos os compradores pela primeira vez.
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O HSBC veio com a taxa superbarata cortando os juros de um negócio existente de 0,99% para 0,94%.
Mas especialistas em hipotecas disseram que o negócio é ótimo - para o comprador certo.
O corretor de hipotecas Martin Stewart, da London Money, disse: 'É uma ótima taxa - se você tiver um emprego seguro com um bom perfil de crédito e muito patrimônio líquido em sua casa.
'É uma taxa muito competitiva. Está chegando ao ponto em que é rude não pedir emprestado parte desse dinheiro. '
Os compradores de casas também devem olhar além da taxa e levar em consideração a taxa - pois o negócio não será adequado para todos.
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Pagar uma taxa de £ 999 adiantada por um negócio de dois anos pode adicionar muito aos seus custos gerais de hipoteca, especialmente se você estiver comprando um imóvel mais barato.
Ashley Thomas, da corretora de hipotecas Magni Finance, disse: 'Para aqueles que tomam emprestado menos de £ 500.000, ao contabilizar a taxa de contrato de £ 999, este produto é mais caro do que o produto de 1,14% do HSBC sem taxa.'
Dois anos também é um período muito curto para se ter uma hipoteca.
Os proprietários de casas precisarão esperar que as taxas de juros permaneçam baixas quando vierem a fazer remortgage. Do contrário, provavelmente seria melhor fazer um acordo de longo prazo agora.
O acordo de 0,94% com o HSBC é - quase - o financiamento imobiliário mais barato que o país já viu.
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Os compradores e seus corretores de hipotecas precisarão analisar os números para ver se o negócio é certo para eles (Imagem: Getty Images)
A menor taxa anterior era de 0,95%, da Platform, que faz parte do Grupo Co-op.
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Os compradores também precisavam de um depósito de 40% ou de 40% do patrimônio líquido de sua casa para fechar o negócio, lançado no mês passado.
A chefe de compra de uma casa do HSBC Reino Unido, Michelle Andrews, disse: 'Essa mudança inclui nossa taxa de hipoteca mais baixa de todos os tempos, de 0,94%, além de outras taxas que estão atingindo novos mínimos, tornando-a muito mais barata para compradores de casas, bem como aqueles que procuram remortgage, independentemente do tamanho do seu depósito ou do patrimônio que detêm.
O mercado imobiliário resistiu a alguns meses selvagens graças à pandemia do coronavírus e ao feriado do imposto de selo.
Os preços das casas subiram £ 2.509 no mês passado, empurrando o custo médio de uma casa para um novo recorde de £ 336.073.
Mas há sinais iniciais de o mercado está começando a desacelerar , de acordo com os especialistas.
A Rightmove, que compila um índice mensal de preços de casas, disse que o aumento de 0,8% em junho foi significativamente menor do que o aumento de 1,8% em maio.
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O salto foi ainda maior em abril, quando foi registrada alta de 2,1%.
Os especialistas dizem que as taxas de juros baixas - algumas delas agora estão abaixo de 1% - e o feriado do imposto de selo estão por trás da disparada dos preços das casas.
